Wohnen mit Lebensqualität – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Die gemütliche und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 57,80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Durch das Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Grünblick. Im Wohnzimmer wird ein neuer Parkettboden verlegt - der Küchenbereich wurde mit großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Eckdaten:
- ca. 57,80 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- großzügiger Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- separates WC
- 2 Abstellräume
- Wohnbereich mit offener Küche
- neuer Einbauküche inklusive
- Balkon mit Blick ins Grüne
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
Hinweis: Der Vermieter ist Kleinunternehmen
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schöne Grünruhelage nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt!
Ausstattung
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
Energieausweis
- HWB A, 55 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
- Straßenbahn / Bus 4750 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 5250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 685,00 €
- Fläche ca. 57,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 685,00 € |
| Miete: | 555,00 € |
| Betriebskosten: | 130,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 685,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1870
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 685,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,8 m2
- Wohnfläche ca. 57,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 5
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 55 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2032
- Baujahr 1998
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1. November 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre