Penthouse-Living auf höchstem Niveau - Neubauwohnung PILLmein - Bezug Jänner 27
Beschreibung
Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – PILLmein
Penthouse-Living auf höchstem Niveau.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit rund 163 m² Wohnfläche. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen über den Dächern einlädt. Hochwertige Ausstattung, eine integrierte Klimaanlage und durchdachte Details machen dieses Zuhause zu einem Wohntraum mit besonderem Anspruch. Die offene Architektur, die großzügigen Fensterflächen und das stilvolle Ambiente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Ruhe und Eleganz.
Die Ausstattung der Wohnung mit einer Klimaanlage in Aufenthalts- und Schlafräumen ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Allgemeine Informationen
- Wohnung: TOP 2.14
- Tiefgaragenstellplatz Eigennutzer: € 35.000,-
- Wohnfläche: 162,66 m²
- Loggia: 22,15 m²
- Zimmer: 4
- Lage: Dachgeschoss
- Badezimmer: Dusche, Badewanne
- WC: separat
- Bäder: 2
- Beziehbar ab: Jänner 2027
Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!
Petra Strobl - 0664 24 733 58
Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, gerne übermitteln wir eine aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine ausführliche Projektinformation
Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag.
Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern.
Highlights auf einen Blick
- 29 hochwertige Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von 36 bis 164 m²
- Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen
- Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
- Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort
- Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten
- Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen
Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen.
Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 162,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
- Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. gesetzl. USt, Barauslagen, Treuhandkonto, Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1864
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 162,66 m2
- Wohnfläche ca. 162,66 m2
- Nutzfläche ca. 169,97 m2
- Terrassenfläche ca. 22,15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 2
- Abstellräume 3
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.10.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Jänner 2027