2-Zimmer Wohnung mit Garten in den sonnigen Innenhof!
Beschreibung
In der Schillerstraße 42 bietet diese charmante Stadtwohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Eigengarten Richtung Innenhof und die Terrasse sorgen für zusätzliche Lebensqualität und machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
Highlights der Wohnung
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Wohnzimmer: klein aber fein finden hier Couch und Esstisch Platz
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geräumiges Schlafzimmer
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möblierte Küche
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Bad mit Dusche
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WC in separatem Raum
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Garten in den sonnigen Innenhof
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage Nähe Landstraße und Südbahnhofmarkt in einem revitalisierten Altstadtgebäude!
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE 1,48
- gültig bis 08.06.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 699,68 €
- Fläche ca. 44,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 699,68 € |
| Miete: | 432,00 € |
| Möbelmiete: | 45,00 € |
| Betriebskosten: | 93,62 € |
| Sonstiges: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 69,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 699,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1846
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 699,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,37 m2
- Wohnfläche ca. 44,37 m2
- Gartenfläche ca. 36,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE 1,48
- gültig bis 08.06.2036
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre