Auf ca. 56,23 m² Wohnfläche stehen ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe, praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Schlafzimmer und geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich zur Verfügung!
Große französische Fenster in allen Räumen schaffen ein offenes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Dank der attraktiven Ecklage präsentiert sich insbesondere der Wohnbereich besonders hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, während Badezimmer, Vorraum und WC modern verfliest sind. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen und richtet sich nach dem individuellen Verbrauch.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift, einen großen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Lage mit Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage am Andreas-Hofer-Platz in Linz, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Verkehrsberuhigte Seitenstraßen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite, der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Parkmöglichkeiten stehen im Umkreis mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Linz zur Verfügung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Eckdaten
- ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- großer Fahrradraum im Haus
- unbefristete, geförderte Mietwohnung
- hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitär, Einbauküche)
- Lift im Gebäude
- eigenes Kellerabteil
Hinweis - Förderbestimmungen
Das Objekt wurde unter Verwendung von Fördermitteln des Landes Oberösterreich errichtet bzw. saniert. Daher sind bei der Anmietung bestimmte Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1-Personen-Haushalt: max. € 50.000 netto pro Jahr
- 2-Personen-Haushalt: max. € 85.000 netto pro Jahr
- zusätzlich pro Kind im Haushalt: € 7.500
- pro Kind, für das Unterhalt bezahlt wird: € 6.000
Maßgeblich ist das Jahresnettoeinkommen des vergangenen Kalenderjahres (bzw. der Durchschnitt der letzten drei Jahre), nachzuweisen durch Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommensteuerbescheid.
Weitere Voraussetzungen:
- Anmeldung des Hauptwohnsitzes in dieser Wohnung (Nebenwohnsitze sind aufzugeben)
- Volljährigkeit
- österreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Petra Strobl
Mobil: 0664 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
