Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Blick in den begrünten Innenhof überzeugt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich sowie einen Homeoffice-Arbeitsplatz und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Großes Schlafzimmer – ideal für Schlaf- und Office-Bereich
- Große Fenster mit viel Tageslicht
- Attraktive Raumhöhe
- Herrlicher Blick in den begrünten Innenhof
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
Hinweis:
Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.
Lage:
Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände und Tabaktrafik! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).
Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar (Schlafzimmerschrank, Wohnzimmerschrank, ) vom Vormieter abgelöst werden.
Petra Strobl: 0664 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
