Gemütliche Drei Zimmer Wohnung im Kremser Stadtzentrum Mietbeginn: 01.08.2026
Beschreibung
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Die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Aufteilung:
Vorraum
WC extra
Bad mit Dusche
Wohn- Esszimmer
2 x Schlaf-/Arbeitszimmer
Küche mit Speis
Sehr gute Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen Schreibtisch.
Im Haus leben viele Studenten, die die Nähe zu den Universitäten sehr schätzen.
Das Stadtzentrum (Steiner Tor), die Karl Landsteiner Universität und das IMC sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur DPU fahren Sie mit dem Fahrrad keine fünf Minuten.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 zu mieten.
Die Möbel auf den Fotos können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Lage
Sehr zentrale Lage, nahe der Universitäten.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 19.06.2034
Lageplan
Eckdaten
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 49,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 749,00 € |
| Miete: | 547,51 € |
| Betriebskosten: | 133,40 € |
| Umsatzsteuer: | 68,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1810
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,59 m2
- Wohnfläche ca. 49,59 m2
- Nutzfläche ca. 49,59 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 19.06.2034
- Baujahr 1956
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre