Gemütliche Dreizimmerwohnung WG-tauglich
Beschreibung
Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet Komfort und eine erstklassige Lage in Krems an der Donau in Niederösterreich. Mit 98,58 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist sie ideal für Paare und Familien, sowie für Studenten. Alle Räume sind mit Fliesen, Fertigparkett und einer Etagenheizung ausgestattet. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Bad mit Dusche und ein extra WC machen die Wohnung perfekt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Eventuell kann das Sofa im Wohnzimmer übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Mit der guten Verkehrsanbindung über Bus, Bahnhof und dem Auto ist es ein absolut lebenswertes Zuhause. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei.
Garagenplatz auf Anfrage.
Ein Besuch lohnt sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Nahe der Universitäten und IMC
- Zentrale Lage in Krems an der Donau
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 19.06.2034
Lageplan
Eckdaten
- Miete 1.099,00 €
- Fläche ca. 98,58 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.099,00 € |
| Miete: | 757,57 € |
| Betriebskosten: | 241,52 € |
| Umsatzsteuer: | 99,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.099,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.400,00 €
MV Erstellung: 291,60 inkl. Ust.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1786
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.099,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,58 m2
- Wohnfläche ca. 98,58 m2
- Nutzfläche ca. 98,58 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 19.06.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre