Zentrale Wohnoase mit hofseitigem Balkon!
Beschreibung
In der Schillerstraße 42 bietet diese charmante Stadtwohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der ruhige, hofseitige Balkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die Lage im 3. Obergeschoss erfolgt ohne Lift.
Highlights der Wohnung
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Wohnzimmer: ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen
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helles Schlafzimmer
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möblierte Küche mit kleinem Abstellraum (Platz für Waschmaschine)
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Bad mit Dusche
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Balkon in den sonnigen Innenhof
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhofmarkt und der Linzer Landstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 106 kWh/m2a
- gültig bis 21.01.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 799,00 €
- Fläche ca. 57,88 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Miete: | 576,70 € |
| Möbelmiete: | 27,54 € |
| Betriebskosten: | 122,13 € |
| Umsatzsteuer: | 72,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1772
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,88 m2
- Nutzfläche ca. 57,88 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Balkone 1
- HWB C, 106 kWh/m2a
- gültig bis 21.01.2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre