Sonnige Gartenwohnung in beliebter Siedlungslage
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Steyr-Münichholz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Ess-/Kochbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und Tageslicht
- Separates WC
- Abstellraum
- Terrasse mit Eigengarten
Ausstattung & Highlights:
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung in gepflegtem Zustand
- Fußbodenheizung (Niedertemperatur-Fußbodenheizung – Fernwärme)
- Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung des gesamten Wohnbereichs
- TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Großes Kellerabteil
Lage:
Der Standort „Drachenwiese“ zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld aus. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Bischofswald.
Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 16 kWh/m2a
- gültig bis 02.04.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 75,06 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Garage: | 25,20 € |
| Betriebskosten: | 218,46 € |
| Heizkosten: | 59,20 € |
| Warmwasser: | 39,97 € |
| Reparaturrücklage: | 78,48 € |
| Umsatzsteuer: | 42,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 464,04 € |
- Provision: 10.260,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. gesetzl. USt, Barauslagen, Treuhandkonto, Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1756
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,06 m2
- Wohnfläche ca. 75,06 m2
- Gartenfläche ca. 25,86 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 16 kWh/m2a
- gültig bis 02.04.2027
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung - kurzfristig