3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche zu verkaufen!
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (Lift im Halbstock) eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes.
Auf ca. Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und innenhofseitig ausgerichtete Loggia.
Adaptierungsarbeiten erforderlich (Elektro, Wände, Böden)
Fenster (3fach-verglast) wrudne im Jahr 2021 erneuert
Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 12.000,00 bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Die Gegend rund um die Unionstraße 149 im Linzer Stadtteil 4020 Linz bietet eine gute Nahversorgung, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl kleinere Geschäfte als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten abdecken.
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In der Nähe der Unionstraße 149 in Linz finden Sie eine sehr gute Nahversorgung, die bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Öffentlicher Verkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl - 0664 24 733 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 40.25 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 21.01.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 70,03 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 175,73 € |
| Reparaturrücklage: | 141,49 € |
| Sonstiges: | 63,63 € |
| Umsatzsteuer: | 17,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 398,42 € |
- Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. gesetzl. USt, Barauslagen, Treuhandkonto, Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1714
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,03 m2
- Nutzfläche ca. 70,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 40.25 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 21.01.2026
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung - kurzfristig