Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in schöner Lage unweit des Zentrums
Beschreibung
Barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
In absoluter Innenstadtlage von Perg erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und barrierefrei zugängliche 2-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und beeindruckender Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 74,32 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit offenem Raumkonzept:
- Einladender Vorraum
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche
- Direkter Zugang zur ca. 39 m² großen Dachterrasse
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt nur etwa zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen sowie der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl
Mobil: 0664 24 733 58
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 25.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Parkplatz: | 15,09 € |
| Betriebskosten: | 274,44 € |
| Heizkosten: | 66,42 € |
| Warmwasser: | 40,64 € |
| Reparaturrücklage: | 97,99 € |
| Umsatzsteuer: | 44,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 539,36 € |
- Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. gesetzl. USt, Barauslagen, Treuhandkonto, Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1688
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 86,82 m2
- Loggiafläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 25.09.2033
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt