Gemütliche Drei- Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Ein Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC.
Ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird unmöbliert weitergegeben. Eventuell könnte der Kleiderschrank im Schlafzimmer übernommen werden.
Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 zu mieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- In unmittelbarer Nähe der Universitäten
- In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 179.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 22.06.2033
Lageplan
Eckdaten
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 52,05 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 749,00 € |
| Miete: | 523,75 € |
| Betriebskosten: | 157,15 € |
| Umsatzsteuer: | 68,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1666
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,05 m2
- Wohnfläche ca. 52,05 m2
- Nutzfläche ca. 52,05 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 179.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 22.06.2033
- Baujahr 1924
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.12.25
- Max. Mietdauer 3 Jahre