An der Stadtgrenze zu Altenberg befinden sich zwei moderne, neu errichtete Wohnhäuser mit je 11 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage direkt am Waldrand.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie liegt ruhig zum begrünten Innenhof und ist über den Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Westbalkon (ca. 7,31 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Büro/Gäste- oder Kinderzimmer – direkt vom Wohnzimmer begehbar
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Highlights/Eckdaten
- Hochwertige Ausstattung inkl. Tischlerküche
- Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe
- Universitäts- und Schulnähe
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage sorgen für umweltfreundliches und effizientes Wohnen
- 2 Auto Abstellplätze
- Barrierefreiheit (Lift)
- Fußbodenheizung
- großzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike
Der Wohnung sind zwei Abstellplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage direkt am Waldrand und bietet damit ein ideales Umfeld für Natur- und Ruhesuchende. Zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Ein Hofladen in fußläufiger Entfernung sorgt für regionale Produkte und kurze Wege im Alltag.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Johannes Kepler Universität Linz (JKU) in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in ca. 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
