Charmanter Altbauflair trifft moderne Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung in der Schillerstraße









Beschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Schillerstraße verbindet Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Großzügige Fenster, eine vorhandene Küche und der ideale Grundriss sorgen für ein helles und wohnliches Ambiente. Möbel wie Bett, Esstisch und Holzbank können auf Wunsch übernommen werden.
Highlights der Wohnung
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Idealer Grundriss mit 3 Zimmern – perfekt nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
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Moderne Küche bereits vorhanden (im Mietpreis inklusive)
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Großzügige Fenster im Altbaustil sorgen für viel Licht und ein helles Wohnambiente
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Sanierung vor ca. 4 Jahren – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort
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Optional: Bett, Esstisch und Holzbank können abgelöst werden
Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die den besonderen Wohnstil mitten in Linz schätzen.
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 106 kWh/m2a
- gültig bis 21.01.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 793,50 €
- Fläche ca. 48,04 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 793,50 € |
Miete: | 590,00 € |
Betriebskosten: | 101,36 € |
Sonstiges: | 30,00 € |
Umsatzsteuer: | 72,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 793,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1644
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 793,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,04 m2
- Wohnfläche ca. 48,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 106 kWh/m2a
- gültig bis 21.01.2029
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre