Familienfreundliche Wohnung mit Balkon, Terrasse und Grünblick in Hörsching















Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Hörsching
Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 18 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die großzügigen Außenflächen – Balkon und Terrasse – sowie die grüne Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die viel Raum und ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Ideal für Familien: 4 Zimmer, großzügiger Grundriss und viel Platz.
- Praktische Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe.
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
- Voll möblierte Küche kann ablösefrei übernommen werden
- Geräumiges Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zum Balkon.
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur 15 m² großen Terrasse und eines mit Balkonzugang
- Outdoor-Extras:
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
- Sonnige Terrasse (15 m²) mit Zugang von einem Schlafzimmer.
- Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert.
- Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum.
- Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE 1,86
- gültig bis 12.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.094,97 €
- Fläche ca. 86,03 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.094,97 € |
Miete: | 804,00 € |
Parkplatz: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 158,70 € |
Umsatzsteuer: | 102,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.094,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1643
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.094,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,03 m2
- Nutzfläche ca. 86,03 m2
- Balkonfläche ca. 8,28 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE 1,86
- gültig bis 12.06.2028
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2025
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre