In toller Linzer Lage erwartet Sie diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, den großzügigen Stauraum sowie die Kombination aus praktischen und wohnlichen Elementen. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Highlights der Wohnung:
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Grundriss
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Praktische Wohn-/Essküche
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Bad mit Badewanne sowie räumlich abgetrenntem WC
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Großzügiger Abstellraum/Speis mit fast 4 m² – ideal für Stauraum oder Vorräte
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Zwei Schlafzimmer:
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ca. 9 m² – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
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ca. 19,5 m² – geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
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Aufzug im Haus für komfortablen Zugang
Lage:
Die Landstraße ist nur ein paar Meter entfernt – zentral & urban. Die Innenstadt, die Donaupromenade, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber oder Pendler.
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
