Gemütliche Drei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein extra WC.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß Hochparterre.
Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 zu mieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- In unmittelbarer Nähe der Universitäten
- In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 199.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 22.06.2033
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 5425 m
Sonstige
- Geldautomat 625 m
- Bank 625 m
- Polizei 775 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 51,53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 749,00 € |
Miete: | 526,32 € |
Betriebskosten: | 154,59 € |
Umsatzsteuer: | 68,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.250,00 €
Administrativer Aufwand: 234,-- inkl. Ust.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1599
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,53 m2
- Wohnfläche ca. 51,53 m2
- Nutzfläche ca. 51,53 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 199.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 22.06.2033
- Baujahr 1924
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre