Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Erstbezug nach Wohnungssanierung.
Angeboten wird diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in sehr begehrter Kremser Lage, unweit der Unis.
Das IMC und die Karl Landsteiner Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, quasi um die Ecke.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert.
Ausstattung:
Parkettböden
Fliesenböden
Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug
Bad mit Dusche
Fernwärme
Die Fotos sind teilweise vor und während der Sanierung aufgenommen worden.
Mietbeginn ist der 1.11.2025, eventuell schon ab 15.10.2025.
Die Wohnung kann auch während der Bauphase besichtigt werden.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrale Lage in Krems. Sehr nahe am Zentrum und den Universitäten.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Satteldach
Energieausweis
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 19.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 699,00 €
- Fläche ca. 46,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 699,00 € |
Miete: | 513,54 € |
Betriebskosten: | 121,92 € |
Umsatzsteuer: | 63,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 699,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Mietvertragserstellung und Protokolle:€ 234,-- inkl. Ust.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1594
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 699,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,53 m2
- Wohnfläche ca. 46,53 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 19.06.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.24
- Max. Mietdauer 3 Jahre