Danube Hills BK I Linde
3500 Krems an der Donau, Bründlgraben 45 / 133
Beschreibung
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes
DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze.
Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
- Ziegel
- klimaaktiv
Energieausweis
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 19.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1025 m
- Bank 725 m
- Polizei 1375 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1525 m
- Klinik 2025 m
- Krankenhaus 1125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 435.600,00 €
- Fläche ca. 51,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 435.600,00 € |
| Betriebskosten: | 128,90 € |
| Umsatzsteuer: | 12,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 141,79 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1587
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 435.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51,56 m2
- Nutzfläche ca. 51,56 m2
- Kellerfläche ca. 5,49 m2
- Terrassenfläche ca. 47,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 19.11.2032
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre