Erdgeschossfläche in verkehrstechnisch idealer Lage! Ideal für Bürogemeinschaft/Praxis/Start-Up!
Beschreibung
Lichtdurchflutete Bürofläche im Zentrum von Linz mit zentralem, großzügigem Hauptraum sowie 2 Büroflächen, Teeküche und Archiv zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im ehemaligen "Märzenkeller" und überzeugt durch die ideale Lage. Der Hauptbahnhof, die Linzer Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
TG-Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung!
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl
+43 664 2473358
Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit. Restaurants, Geschäfte und weitere Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.534,39 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.534,39 € |
Miete: | 1.309,33 € |
Betriebskosten: | 225,06 € |
Umsatzsteuer: | 306,88 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.534,39 € |
- Provision: 5.523,80 € inkl. 20% USt.
- Vergebührung: 1.104,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1576
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.534,39 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 119,03 m2
- Beziehbar ab Oktober
- Max. Mietdauer 5 Jahre