Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!
Beschreibung
Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!
Diese gepflegte und liebevoll adaptierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (7. Liftstock) und überzeugt durch ihren herrlichen Fernblick und gelungene Raumaufteilung auf ca. 32,73 m².
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Bad/WC mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
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Wohnraum mit integrierter Küche
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert:
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Neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
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Neue Heizkörper
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Abgehängte Decke mit stilvoller, integrierter Beleuchtung
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Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig ohne weiteren Aufwand!
1 KFZ-Stellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil v
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl – 0664 24 733 58
Hinweis: Die Bestimmungen des WGG sind zu beachten (gerne informieren wir Sie hierzu im Detail).
Heizung Fernwärme
Lage:
Verschiedene Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Erlebnisoase Schörgenhuber und weitläufige Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Linzer Innenstadt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Grünblick
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 16.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Fläche ca. 32,73 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 115.000,00 € |
Parkplatz: | 15,87 € |
Betriebskosten: | 59,32 € |
Heizkosten: | 15,44 € |
Warmwasser: | 8,18 € |
Reparaturrücklage: | 38,19 € |
Umsatzsteuer: | 9,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,84 € |
- Provision: 4.140,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt, Barauslagen und Treuhandabwicklung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1497
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,73 m2
- Wohnfläche ca. 32,73 m2
- Nutzfläche ca. 32,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 39.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 16.02.2030
- Baujahr 1987