Urbanes Wohnen in der Innenstadt - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon













Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt bietet urbanes Wohnen in bester Lage! Direkt neben der beliebten Landstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorteile einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Highlights der Wohnung:
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Ca. 74 m² Wohnfläche
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3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 1 separate Küche
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Balkon mit Nordwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden
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Getrenntes Bad (das Bad ist über das Wohnzimmer OHNE separate Türe erreichbar) und WC
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Perfekt für Paare, Wohngemeinschaften oder junge Familien
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Preis inklusive Heizkosten!
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Innenhoflage mit Balkon – ein echtes Juwel inmitten der Stadt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Kostenhinweis:
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - lydia.berger@abra.at - Mobil 0664 18 774 96
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 96.4 kWh/m2a
- gültig bis 07.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 856,83 €
- Fläche ca. 74,09 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 856,83 € |
Miete: | 626,50 € |
Betriebskosten: | 121,77 € |
Heizkosten: | 77,57 € |
Liftkosten: | 30,66 € |
Umsatzsteuer: | 93,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1449
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 856,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,09 m2
- Nutzfläche ca. 74,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 96.4 kWh/m2a
- gültig bis 07.05.2029
- Baujahr 1931
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre