Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia - Blick in den begrünten Innenhof













Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Voglerstraße in 4063 Hörsching, bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Wohnkomfort und eine ruhige Lage mit Blick in den Innenhof.
Das große Wohn/Esszimmer besticht mit einer gemütlichen, hellen Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit je ca. 11 m² bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Vorraum mit 8,33 m² sorgt für eine optimale Verbindung zu allen Räumen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die neue, maßgefertigte Tischlerküche wird bald eingebaut und bietet Ihnen höchste Qualität und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 11,50 m² großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick in den Innenhof bietet.
Weitere Highlights:
- barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar
- praktisches Kellerabteil
- PKW-Außenabstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
Sichern Sie sich dieses Wohnjuwel und genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung!
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Gas
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE 1,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 899,98 €
- Fläche ca. 63,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,98 € |
Miete: | 577,50 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Parkplatz: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 157,94 € |
Umsatzsteuer: | 84,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1385
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,63 m2
- Nutzfläche ca. 63,63 m2
- Loggiafläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE 1,65
- Baujahr 2007
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Mitte Jänner
- Max. Mietdauer 5 Jahre