Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern!
Beschreibung
Helle, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich, neuer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Vorraum.
Große Fenster, helle Räume, moderne und funktionale Ausstattung
Für den perfekten Start in den Morgen erwartet die künftigen Bewohner ein multifunktionales Radio im Badezimmer – (Bluetooth, Wecker, Sleeptimer, Snooze, Kalender)
Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände und Tabaktrafik! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).
Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.
Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: 0664 24 733 58 oder petra.strobl@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände und Tabakfabrik! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).
Ausstattung
- Einbauküche
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 21.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 949,00 €
- Fläche ca. 62,55 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,00 € |
Miete: | 709,87 € |
Betriebskosten: | 152,85 € |
Umsatzsteuer: | 86,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1324
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 949,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,55 m2
- Wohnfläche ca. 62,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 21.07.2034
- Baujahr 1951
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Dezember 24
- Max. Mietdauer 4 Jahre