Sehr helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Loggia und neuer Einbauküche!
4600 Wels
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Grünlage mit herrlichem Ausblick!
Wohnung
- Zimmeraufteilung: Vorraum, Küche (mit neuer Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.
- Lage: Zentral mit Grünanlage und schönem Ausblick.
- Besonderheiten:
- Großzügiger Garten zur Allgemeinnutzung.
- Angenehmes Mehrfamilienwohnhaus.
Umgebung
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
- Verkehr: Gute Anbindung dank zentraler Lage.
Zusätzliche Informationen
- Tiefgaragenstellplatz: Verpflichtend für € 66,00/Monat inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
- Hauptwohnsitzregelung: Der bisherige Hauptwohnsitz muss innerhalb von 6 Monaten aufgegeben werden.
- Besichtigung: Unverbindlich möglich, Kontakt: Petra Strobl unter 0664 24 733 58.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 120 kWh/m2a
- gültig bis 31.01.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 803,51 €
- Fläche ca. 87,2 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 803,51 € |
Miete: | 494,18 € |
Betriebskosten: | 236,28 € |
Heizkosten: | 74,39 € |
Umsatzsteuer: | 87,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 892,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 1.709,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1312
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 803,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,2 m2
- Nutzfläche ca. 87,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 120 kWh/m2a
- gültig bis 31.01.2024
- Baujahr 1993
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer unbefristet