Perfekter Grundriss – Helle Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 77,43 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit vielen liebevollen Details.
Highlights auf einen Blick:
- Moderne, neue Küche: Viel Platz und eine durchdachte Gestaltung machen die Küche zum Herzstück der Wohnung – ideal für Hobbyköche und Genießer.
- Helle Räume: Viele Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
- Schöne Holzböden: Diese verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung.
- Süd-/Westbalkon: Genießen Sie die Sonne und den freien Ausblick – der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich.
- Praktische Raumaufteilung: Das Bad ist vom WC getrennt, was den Alltag angenehm erleichtert.
Zusätzliche Vorteile:
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, und bei Bedarf kann ein weiterer angemietet werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hörsching, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE 1,78
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 999,98 €
- Fläche ca. 77,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,98 € |
Miete: | 683,84 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Parkplatz: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 142,51 € |
Umsatzsteuer: | 93,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1308
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,43 m2
- Nutzfläche ca. 77,43 m2
- Balkonfläche ca. 5,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE 1,78
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre