Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im Gersthofer Cottage/Boku Nähe
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im Gersthofer Cottage
Behutsam sanierter, historischer Altbau in Ruhelage. Diese sehr geschmackvolle neu sanierte Altbauwohnung präsentiert sich in einem Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Räume mit ca. 3,25 m Raumhöhe sind hell und offen angeordnet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnraum und einen ruhiger Schlafraum in den Innenhof aus. Hohe behagliche Räume und neue Holzfenster erhalten den Altbaucharakter. Bezug ist ab sofort möglich.
Ausstattung: Badewanne, Parkett, Markenküche, Siemens Waschmaschine, Balkon
Nähe: Gersthofer Pfarrkirche (Bischof-Faber-Platz), Türkenschanzpark, Semmelweisklinik, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Bischof Faber Platz, BOKU
Anbindung: S-Bahn 45 (600 m Fußweg), Linie 41 u. 9 (Schottentor), Bus 10 a u. N41
Nahversorgung: optimal, entlang der Gersthofer Straße
Elektro und Heizung: Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.
Verfügbarkeit: ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 91.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 978,84 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 978,84 € |
Miete: | 707,00 € |
Möbelmiete: | 110,00 € |
Betriebskosten: | 82,85 € |
Umsatzsteuer: | 78,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 978,84 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Die sonstigen Kosten beinhalten die Miete für die Küche.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1285
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 978,84 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Kellerfläche ca. 2,39 m2
- Balkonfläche ca. 3,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 91.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.02.2030
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre