PILLmein. - Hochwertig wohnen, wo das Leben stattfindet!
Beschreibung
Erstklassiges Wohnen in Linz: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m².
Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist.
Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung.
Unser Kaufpreis für Anleger: € 260.100 ,- zzgl. 20% USt.
PillMEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren.
Würden Sie gerne vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann helfen wir ihnen gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter.
Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Petra Strobl
+43 664 2473358
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.10.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
- Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/1268
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Nutzfläche ca. 58,44 m2
- Kellerfläche ca. 3,52 m2
- Loggiafläche ca. 10,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 15.10.2023
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug