Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes
DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze.
Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme.
Der Tag fängt hier draußen an. Der Balkon liegt nach Osten – die Morgensonne steht genau dort, wo Sie frühstücken, und am heißen Nachmittag bleibt es angenehm. Bei dieser Wohnung weitet sich der Freibereich zu einer quadratischen Terrasse: Platz für den Tisch mit Stühlen und daneben immer noch für die Liege. Aus dem Wohnraum und aus dem Schlafzimmer führt je eine eigene Tür ins Freie, Sie treten überall direkt hinaus.
Die Aufteilung ist so gelöst, dass kein Quadratmeter verlorengeht – kein langer Gang, keine toten Ecken. Der Wohn- und Essbereich nimmt Sofa und Esstisch auf, ohne dass eines dem anderen im Weg steht, und die Küche schließt offen an: wer kocht, ist bei den anderen und steht trotzdem nicht mitten im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt für sich, mit eigenem Ausgang ins Freie.
Das Bad fällt für eine Wohnung dieser Größe großzügig aus. Gespart wurde also nicht dort, wo man es jeden Morgen merken würde – und der Waschmaschinenanschluss ist im Bad untergebracht, nicht in der Küche.
Geheizt wird über den Boden, die Wände bleiben frei für Ihre Möbel. Der Lift bringt Sie samt Einkäufen bis auf Ihre Ebene, dazu kommt das eigene Kellerabteil 107 für Fahrrad, Koffer und alles, was die Wohnung sonst verstellt. Optional steht der PKW-Abstellplatz 107 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: 110,--/Monat brutto. Vermietet wird unmöbliert: Sie richten die Wohnung so ein, wie es zu Ihnen passt, die Einbauküche bleibt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
