4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Loggia und Garage in Leonding zu verkaufen!

4060 Leonding

Beschreibung

Die top gepflegte Wohnung liegt im zweiten Stock (kein Lift vorhanden) eines im Jahr 1986 errichteten Wohngebäudes mit nur 6 Wohnparteien. In den letzten Jahren wurde diese von den Eigentümern geschmackvoll saniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, modernem Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, extra WC und großem Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung!

 

Auf ca. 96,56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, separat angeordneter Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dieses Zimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und wurde als Schrankraum und Büro genutzt. Ein Abstellraum rundet das gelungene Raumangebot ab.

 

Die künftigen Bewohner erwartet eine herrliche Lage inmitten einer qualitativ sehr hochwertigen Wohngegend mit viel Grün und kurzen Wegen in die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur.  

 

Zur Wohnung gehört weiters ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz mit Rolltor.

 

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert – ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 212,53 monatlich ist von den Käufern zu übernehmen, bzw. kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. u. 30.09. frühzeitig getilgt werden (Darlehensstand per 21.09.2023 Euro 19.341,37, Laufzeit bis 2030).

 

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

Petra Strobl – Mobil: 0664 24 733 58

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 13.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap