Gartenwohnung zu verkaufen!

4030 Linz

Beschreibung

Die 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich inmitten einer angenehmen Wohnlage  in einem Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Ein großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Ess-/Zimmer verteilen sich auf ca. 67 m² reine Wohnfläche.

Die Loggia mit einer Größe von ca. 11,5 m² und der kleine Eigengarten mit einer Größe von ca. 54,35 m² sind direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Große, helle Fensterfronten bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Ausstattung: Parkettboden, Vorraum verfliest

1 überdachter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt

Bei Bedarf kann die Einbauküche abgelöst werden.

Die Lage Nähe Franzosenhausweg und zu den Auen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit großem Erholungswert!

Für Rückfragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Petra Strobl: 0664 24 733 58

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Bestimmungen des WGG gelten - gerne informieren wir Sie im Detail!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage in attraktiver Wohnlage (Sackgasse - kein Durchzugsverkehr) mit ausgezeichneter Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A++, 15 kWh/m2a
  • fGEE 0,59
  • gültig bis 27.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap