Erstbezugswohnung in neu saniertem Wohngebäude!
In der Bahrgasse, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Linzer Zentrums, entstanden im Zuge einer Sanierung bzw. eines DG-Ausbaus 16 neue Mietwohnungen. Die 2-,3- oder 4-Zimmer-Wohnungen verfügen neben einem gut funktionierenden, durchdachten Grundriss über eine qualitativ ansprechende Ausstattung, moderne Einbauküchen und großzügige Loggien.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (Empore) eines neu sanierten und adaptierten Wohnhauses. Hohe Raumhöhe, große Fensterfronten (Außenbeschattung teilweise vorhanden), moderne voll ausgestattete Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC mit Tageslicht und ein Abstellraum verteilen sich auf ca. 83,32 m² Wohnfläche - die innenhofseitige Loggia mit einer Größe von ca. 11,38 m² sorgt für zusätzlich Platz in den Sommermonaten.
Ein Lift aber auch ein sehr helles Treppenhaus mit hohen Wänden und vielen Fenstern führt in die Wohnung im 5. Obergeschoss – der Empore, welches neben tollen Aussichten auch bereits über qualitativ hochwertige Innenausstattung (Küche, Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …) verfügt. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowie das restliche Haus mittels Fernwärme angetrieben wird (Heizkosten werden direkt abgerechnet).
Die 2 großen Balkontüren, die den Zugang zur Loggia gewähren, sowie viele Fenster (teilweise Außenbeschattung vorhanden) versorgen die Wohnung mit sehr viel Licht und lassen sie in Kombination mit dem hellen Parkettboden besonders freundlich wirken.
Highlights
- unbefristete Mietwohnungen
- Fußbodenheizung – Fernwärme (Heizkosten werden direkt abgerechnet)
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …)
- Fahrradraum, Allgemeingarten
- Lift
- Kellerabteil
- Sicherheitswohnungstüren
- ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung für alle Bewohner
- perfekte Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
Lage:
Das komplett renovierte Haus in der Bahrgasse, einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums, bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Bahnhof, Straßenbahn und Bus ist zu Fuß erreichbar und auch sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebäude kann sich mit einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage rühmen!
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und auch eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kann erworben werden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)
Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
