Moderne Bürofläche mit Top-Aussicht in bester Lage in Linz!
Beschreibung
Die neu sanierte Bürofläche im 6. Stock befindet sich im Herz von Linz und kann mit einer optimalen Raumaufteilung punkten.
Über den Flur gelangt man in die 4 Büroräume, die individuell genutzt werden können und mit Aussicht auf die Linzer Innenstadt überzeugen. Weiters inkludieren die 183m² Bürofläche eine voll-ausgestattete moderne Teeküche sowie einen eigenen EDV-Raum.
Die hochwertige und stilvolle Einrichtung schafft eine professionelle Umgebung, die für Mitarbeiter wie auch Kunden die perfekten Voraussetzungen für einen produktiven Arbeitsalltag bieten. Weiters erlaubt die Kühlung auch in den Sommermonaten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eine hauseigene Kantine bietet den Mitarbeitern nicht nur eine köstliche Mahlzeit, sie spart ihnen auch Zeit und kann zum Teambuilding beitragen.
Lage:
Die Bürofläche am Adalbert-Stifter-Platz bietet aufgrund der Top-Lage unmittelbare Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit Auto, Zug oder Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt. In direkter Umgebung des Büros befinden sich diverse Nahversorger, zahlreiche Restaurants und Cafés oder andere Geschäfte, die für Mitarbeiter und auch Kunden in kürzester Zeit erreichbar sind.
Die Highlights im Überblick:
- Top-Lage
- Ganz neu saniert
- Perfekte Räumlichkeiten für individuelle Gestaltung
- Moderne Ausstattung
- Hauseigene Kantine
Ausstattung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 99.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 04.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 4000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.550,32 €
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.550,32 € |
Miete: | 2.291,12 € |
Betriebskosten: | 632,35 € |
Heizkosten: | 276,77 € |
Kühlung: | 101,00 € |
Liftkosten: | 42,16 € |
Umsatzsteuer: | 660,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.003,64 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.804,37 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/776
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.550,32 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 183,29 m2
- WC 3
- Abstellräume 1
- HWB C, 99.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 04.12.2028
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre