Gmunden - Gartenwohnung in herrlicher Lage direkt am Traunsee zu verkaufen!
Beschreibung
Gartenwohnung in traumhafter Lage mit Seeblick und direktem Zugang zum Badeplatz zu verkaufen!
Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten liegt in einer begehrten Lage am Ostufer unweit des Zentrums von Gmunden.
Auf ca. 94,39 m² verteilen sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein ca. 53 m² großer Wohnbereich mit Küche, herrlichem Seeblick und Zugang zur Terrasse und Eigengarten. Der öffentliche Badeplatz ist nur wenige Meter entfernt und bequem über das eigene Grundstück durch einen eigenen, privaten Gehweg zu erreichen.
Die Wohnung kann als Nebenwohnsitz genutzt werden.
Gerne übermitteln wir bei Interesse nähere Informationen (Grundrissplan, Fotos)
Petra Strobl – 0664 24 733 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Carport
- Parkplatz
- Toilette
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 20.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 7000 m
- Autobahnanschluss 8000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 94,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
Betriebskosten: | 205,33 € |
Reparaturrücklage: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 20,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,86 € |
- Provision: 43.200,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/728
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,39 m2
- Wohnfläche ca. 94,39 m2
- Terrassenfläche ca. 27,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 20.07.2031
- Baujahr 1995
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung