Single-Wohnung in Zentrumsnähe mit großer Loggia
Beschreibung
Die klassische 1-Zimmer Wohnung verfügt über einen Vorraum, sowie einen Schlaf- und Wohnbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dennoch genügend Platz für eine freie Gestaltung des restlichen Raumes bietet.
Bei einer gesamten Wohnfläche von 32m², ist auch ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette inkludiert. Die große Loggia bietet einen Ausblick ins Grüne.
Lage:
Die Wohnung in unmittelbarerer Nähe vom Zentrum verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.
Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und in weniger als 5 min Gehweg erreichbar. Der Bahnhof Leonding ist ebenso weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 125 kWh/m2a
- gültig bis 01.01.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 6500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 499,04 €
- Fläche ca. 32,67 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 499,04 € |
Miete: | 415,00 € |
Betriebskosten: | 84,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 499,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.497,12 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/727
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,67 m2
- Wohnfläche ca. 32,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 125 kWh/m2a
- gültig bis 01.01.2026