Das von außen eher unscheinbar wirkende Reihenhaus überrascht mit einer geräumigen Wohnfläche, die verteilt auf 3 Ebenen viel Platz und Licht bietet. In einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage am Linzer Spallerhof befindet sich das ca. im Jahr 1940 erbaute und seither gepflegte Einfamilienhaus. Neben einem netten Garten mit Pool bietet die Immobilie auch einen Vorgarten inklusive KFZ-Stellplatz.
Während sich das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, über 700 m² erstreckt, beträgt die nutzbare Fläche ca. 231 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
- Erdgeschoss (ca. 74 m²): Vorraum, Garderobe, Bad inkl. WC, Diele, Esszimmer, Küche, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang über die Terrasse zum Garten
- 1. Obergeschoss (ca. 56 m²): Vorraum, Bad, 3 Zimmer, sowie eine Terrasse (die sich über weitere 20 m² erstreckt)
- Dachgeschoss (ca. 50 m²): Büro und Arbeitsraum
- Kellergeschoss (ca. 56m²): Heizkeller, Wellnessbereich mit Sauna & Infrarotkabine, Waschkeller, Abstellraum
- Garten: Terrasse (ca. 30 m²), Pool, ungeheiztes Gartenhaus, Geräteschuppen,
weitere Grundstückszufahrt und Parkmöglichkeit befindet sich hinter dem Geräteschuppen
Das Ziegelhaus am Spallerhof in Linz ist nur wenige Fahrminuten vom Einkaufszentrum Bindermichl entfernt. Die Plus City sowie der Hauptplatz in Linz sind ebenso in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 103, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind zu Fuß leicht zu erreichen und ermöglichen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Am Spallerhof befindet sich ein Billa, ein Spar sowie ein Grünmarkt und somit haben Sie Ihre Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die angenehme Siedlungslage, die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet "Wasserwald" und die ausgezeichnete Infrastruktur bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir ergänzende Informationen, Pläne bzw. stehen für Detailfragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl – Mobil: 0664 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
