Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Wohnlage am Bindermichl und befindet sich im Dachgeschoss (Lift im Halbstock).
Auf ca. 85,85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht und ausreichend Platz für Küche, Esstisch und Sofa.
Durch einen Flur gelangt man in die beiden Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein extra WC runden das gelungene Raumangebot ab.
Der Balkon ist innenhofseitig ausgerichtet.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.
Die Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden - die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Heiz- und Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
LAGE:
Sehr angenehme Wohnlage am grünen Stadtrand mit großem Innenhof (dieser kann von den künftigen Bewohnern genutzt werden).
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, Kindergarte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind fußläufig erreichbar.
Gerne stehen wir für weitere Detailfragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter verlangt.
Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ideale Wohnlage am grünen Stadtrand mit sehr guter Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Hummelhofbad, Bushaltestelle).
