Erstbezugswohnung in neu saniertem Wohngebäude!
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (Empore) eines neu sanierten und adaptierten Wohnhauses. Hohe Raumhöhe, große Fensterfronten (Außenbeschattung vorhanden), moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC mit Tageslicht und ein Abstellraum verteilen sich auf ca. 83,32 m² Wohnfläche - die Loggia mit einer Größe von ca. 11,38 m² sorgt für zusätzlich Platz in den Sommermonaten.
Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2023 bezugsbereit und wird unbefristet vermietet!
In der Bahrgasse, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Linzer Zentrums, entstehen derzeit im Zuge einer Sanierung bzw. eines DG-Ausbaus 16 neue Mietwohnungen. Die 2-,3- oder 4-Zimmer-Wohnungen verfügen neben einem gut funktionierenden, durchdachten Grundriss über eine qualitativ ansprechende Ausstattung, moderne Einbauküchen und großzügige Loggien.
Highlights
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- ausgezeichnete Infrastruktur (sämtliche erforderlichen Nahversorger in unmittelbarer Nähe)
- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof fußläufig erreichbar)
- unbefristete Mietwohnungen
- Fußbodenheizung – Fernwärme (Heizkosten werden direkt abgerechnet)
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …)
- Fahrradraum, Allgemeingarten
- Lift
- Kellerabteil
- Sicherheitswohnungstüren
- perfekte Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)
Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
HINWEIS:
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
- 2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
- Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
