Im obersten Geschoß eines neu sanierten Wohnhauses befindet sich die geräumige 3-Zimmer Wohnung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, sowie einem großen Wohnbereich, der aus Küche, Ess- und Wohnzimmer besteht, erstreckt sie sich über eine Gesamtwohnfläche von 64,88 m². Zusätzlich bietet eine 11,47m² große Loggia genügend Platz, um die Aussicht auf den Innenhof zu genießen.
Ein Lift aber auch ein sehr helles Treppenhaus mit hohen Wänden und vielen Fenstern führt in die Wohnung im 5. Obergeschoss – der Empore, welches neben tollen Aussichten auch bereits über qualitativ hochwertige Innenausstattung (Küche, Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …) verfügt. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowie das restliche Haus mittels Fernwärme angetrieben wird (Heizkosten werden direkt abgerechnet).
Die 2 großen Balkontüren, die den Zugang zur Loggia gewähren, sowie viele Fenster (teilweise Außenbeschattung vorhanden) versorgen die Wohnung mit sehr viel Licht und lassen sie in Kombination mit dem hellen Parkettboden besonders freundlich wirken.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet!
Lage:
Das komplett renovierte Haus in der Bahrgasse, einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums, bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Bahnhof, Straßenbahn und Bus ist zu Fuß erreichbar und auch sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und auch eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kann erworben werden.
Highlights
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- ausgezeichnete Infrastruktur (sämtliche erforderlichen Nahversorger in unmittelbarer Nähe)
- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof fußläufig erreichbar)
- unbefristete Mietwohnungen
- Fußbodenheizung – Fernwärme (Heizkosten werden direkt abgerechnet)
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …)
- Fahrradraum, Allgemeingarten
- Lift
- Kellerabteil
- Sicherheitswohnungstüren
- perfekte Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
- ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung für alle Bewohner
Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
HINWEIS:
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
