Im 3. Obergeschoss eines neu sanierten Wohnhauses befindet sich die geräumige 2-Zimmer Wohnung. Das innenhofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, sowie ein großer Wohnbereich, der aus Küche, Ess- und Wohnzimmer besteht, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 59,04 m². Zusätzlich bietet eine 10,72 m² große Loggia genügend Platz, um die Aussicht auf den Innenhof zu genießen.
Die große Balkontür, die den Wohnbereich und die Loggia verbindet, versorgt das Herzstück der Wohnung – das Ess- & Wohnzimmer – mit viel Tageslicht. Der helle Parkettboden und die Farbwahl der übrigen Gestaltungselemente lässt die Wohnung sehr modern aber dennoch heimelig wirken.
Mittels Lift oder über das lichtdurchflutete, helle Treppenhaus mit hohen Wänden und vielen Fenstern gelangt man in die Wohnung im 3. Obergeschoss. Neben der tollen Aussichten besticht die Wohnung mit ihrer qualitativ hochwertigen Innenausstattung (moderne Einbauküche, Parkettböden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …). Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme versorgt wird (Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt abgerechnet).
Die Mietwohnung wird unbefristet vermietet!
Lage:
Das komplett renovierte Haus in der Bahrgasse, einem ruhigen und aufstrebenden Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums, bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Bahnhof, Straßenbahn und Bus ist zu Fuß erreichbar und auch sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und auch eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kann erworben werden.
Highlights
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- ausgezeichnete Infrastruktur (sämtliche erforderlichen Nahversorger in unmittelbarer Nähe)
- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof fußläufig erreichbar)
- unbefristete Mietwohnungen
- Fußbodenheizung – Fernwärme (Heizkosten werden direkt abgerechnet)
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …)
- Fahrradraum, Allgemeingarten
- Lift
- Kellerabteil
- Sicherheitswohnungstüren
- perfekte Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
- ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung für alle Bewohner
Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
HINWEIS:
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
