Ausgezeichnete Lage direkt an der Landstraße - Büro/Praxis/Ordination

4020 Linz

Beschreibung

Geräumiges Büro mit extra Teeküche, 2 Toiletten und innenhofseitig ausgerichteter Loggia!.

Auf ca. 185,23 m² verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich und 5 Räume mit einer Größe von ca. 15 m² bis 23 m². 

Personenlift

ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel

Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Umgebung (umliegende Tiefgaragen)

Gerne stehen wir für Detailfragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Die Vorschreibung des Stromkosten (verbrauchsabhängig) erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen

Petra Strobl - 0664 - 24 733 58

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Perfekte Innenstadtlage direkt an der Landstraße, Stadtzentrum, ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 80 kWh/m2a
  • gültig bis 02.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap