Ausgezeichnete Lage direkt an der Landstraße - Büro/Praxis/Ordination
Beschreibung
Geräumiges Büro mit extra Teeküche, 2 Toiletten und innenhofseitig ausgerichteter Loggia!.
Auf ca. 185,23 m² verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich und 5 Räume mit einer Größe von ca. 15 m² bis 23 m².
Personenlift
ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel
Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Umgebung (umliegende Tiefgaragen)
Gerne stehen wir für Detailfragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Die Vorschreibung des Stromkosten (verbrauchsabhängig) erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen
Petra Strobl - 0664 - 24 733 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Innenstadtlage direkt an der Landstraße, Stadtzentrum, ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- WG geeignet
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 80 kWh/m2a
- gültig bis 02.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.037,52 €
- Fläche ca. 185,23 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.037,52 € |
Miete: | 1.389,23 € |
Betriebskosten: | 308,70 € |
Heizkosten: | 190,90 € |
Umsatzsteuer: | 377,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.266,60 € |
- Provision: 6.799,79 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.799,80 €
- Vergebührung: 1.087,97 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/597
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.037,52 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 185,23 m2
- Wohnfläche ca. 185,23 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 80 kWh/m2a
- gültig bis 02.01.2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
- Max. Mietdauer 4 Jahre