Büro/Ordination/Praxis direkt an der Landstraße!
Beschreibung
Vermietet wird eine im 6. OG gelegene Bürofläche mit einer Größe von ca. 105 m².
Schöner Parkettboden, große Fenster und hohe Raumhöhe
Vorraum, WC, Teeküche, 3 Büroräume
Im angrenzenden Umfeld befindet sich die Landstraße, die Nähe zum Taubenmarkt und Linzer Passage machen die Lage besonders attraktiv.
Zentrale Lage mit ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Konditionen:
Haupmietzins monatlich netto Euro 8,00 pro m² zzgl. 20 % USt
Betriebskosten-Akonto monatlich Euro 1,45 pro m² zzgl. 20 % USt
Heizkosten-Akonto monaltich Euro 0,78 pro m² zzgl. 20 % USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Landstraße, Zentrum, Nähe Taubenmarkt und Linzer Passage
Energieausweis
- HWB C, 70.22 kWh/m2a
- gültig bis 02.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.192,54 €
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.192,54 € |
Miete: | 840,00 € |
Betriebskosten: | 153,78 € |
Heizkosten: | 81,74 € |
Umsatzsteuer: | 215,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.290,63 € |
- Provision: 3.871,87 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5908/260
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.192,54 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 105,98 m2
- WC 1
- HWB C, 70.22 kWh/m2a
- gültig bis 02.01.2025
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung